Article
Nếu bạn đang cư trú tại San Diego và cảm thấy giấc mơ sở hữu nhà ngày càng trở nên khó khăn, bạn không hề rơi vào trạng thái bi quan quá mức. Một nghiên cứu gần đây của Remitly đã phân tích 151 thành phố ở 11 quốc gia và xác nhận rằng San Diego là thành phố đứng thứ tư thế giới về mức độ khó khăn trong việc mua nhà.
Nghiên cứu này không chỉ đơn thuần xem xét giá nhà niêm yết. Remitly thực hiện các phép tính dựa trên thu nhập trung bình của cư dân địa phương, giá trị thực tế của bất động sản, lãi suất thế chấp hiện tại, cùng với khoản đặt cọc tiêu chuẩn cho một ngôi nhà. Từ đó, nghiên cứu xác định tỷ lệ phần trăm giá trị của một căn nhà bình thường mà một cá nhân hoặc cặp đôi có mức thu nhập trung bình có thể đủ khả năng mua.
Kết quả tại San Diego: Ngay cả khi hai người cùng đi làm với mức thu nhập trung bình, họ vẫn gặp khó khăn trong việc mua nhà nếu không có sự hỗ trợ tài chính đáng kể từ gia đình hoặc một khoản tiết kiệm lớn từ trước.
Điều này có nghĩa là nếu bạn đang sinh sống tại San Diego và cảm thấy rằng thị trường bất động sản nơi đây khắc nghiệt hơn nhiều so với hầu hết các nơi khác trên thế giới, thì cảm giác đó hoàn toàn có lý do chính đáng.
Ba thành phố đứng trên San Diego lần lượt là San Jose, Los Angeles, và Long Beach. California chiếm trọn top 4. Ngay sau San Diego ở vị trí thứ 5 là Vancouver, Canada, tiếp theo là Paris, Porto, New York City, Miami, và San Francisco.
Tin buồn là thị trường San Diego không có dấu hiệu sẽ trở nên dễ tiếp cận hơn trong thời gian gần. Do đó, nếu bạn đang nghiêm túc về việc mua nhà tại đây, hãy tận dụng thời gian này để tìm hiểu sớm về các chương trình hỗ trợ dành cho người mua nhà lần đầu, hỗ trợ tiền đặt cọc (down payment assistance), hoặc tham gia các phiên đấu giá bất động sản của San Diego county, sẽ mang lại giá trị thực tế hơn là chờ đợi giá nhà giảm.
