San Diego Metropolitan Transit System (MTS) đã thông qua thỏa thuận phát triển cho một dự án nhà ở giá phải chăng tại khu vực E Street Transit Center ở Chula Vista.

Dự án được phát triển bởi Eden Housing, Inc., trên khu đất thuộc sở hữu của MTS, nằm gần tuyến UC San Diego Blue Line và các tuyến xe bus khu vực South Bay.

Theo kế hoạch đã được phê duyệt, dự án sẽ bao gồm một tòa nhà 7 tầng với tổng cộng 101 căn hộ dành cho người có thu nhập phù hợp theo tiêu chuẩn nhà ở giá phải chăng của California.

‍

Một phần trong kế hoạch phát triển 10 acre quanh transit center

Dự án này nằm trong kế hoạch tổng thể phát triển khoảng 10 acre xung quanh E Street Transit Center.

Quy hoạch dài hạn bao gồm thêm nhà ở, không gian thương mại, khách sạn và khu công viên công cộng. Tuy nhiên, hiện tại chỉ có phần nhà ở giá phải chăng được thông qua để triển khai.

Các hạng mục còn lại vẫn đang trong quá trình xem xét và chưa được phê duyệt chính thức.

‍

Cơ chế phát triển và sử dụng đất

Eden Housing sẽ phát triển dự án theo hình thức thuê đất dài hạn 99 năm từ MTS. Đây là mô hình phổ biến trong các dự án phát triển nhà ở trên đất công tại California.

MTS sẽ giữ lại khoảng 240 chỗ đậu xe phục vụ người sử dụng transit, trong khi dự án nhà ở sẽ có thêm khoảng 105 chỗ đậu xe dành cho cư dân.

‍

Tiến độ dự án

Dù thỏa thuận đã được phê duyệt, dự án vẫn chưa bước vào giai đoạn xây dựng.

Thời gian xây dựng dự kiến có thể bắt đầu vào năm 2028, sau khi hoàn tất các bước tài chính và phê duyệt cần thiết. Thời gian thi công dự kiến khoảng 30 tháng.

‍