Guide
Nhìn từ trên cao, nhiều khu dân cư ở Mỹ trông như những ô vuông trên bàn cờ. Những căn nằm ở góc giao của hai con đường thường có thêm một khoảng sân chạy dọc bên hông, cũng là kiểu nhà người Việt quen gọi là nhà hai mặt tiền.
Ở Việt Nam, nhà hai mặt tiền thường được ưa chuộng vì thuận tiện đi lại và có thể tận dụng để kinh doanh. Tại Mỹ, phần lớn nhà trong khu dân cư được mua với mục đích để ở, nên giá trị của vị trí góc thường nằm ở khoảng không gian thoáng, diện tích đất và cảm giác khi sống trong nhà.
Với nhiều gia đình, đây là những điểm đáng cân nhắc khi mua corner house. Corner house thường nổi bật hơn, ít tiếp giáp với hàng xóm và có nhiều không gian ngoài trời hơn. Đổi lại, bạn cũng cần xem xét mức độ riêng tư, lượng xe qua lại và chi phí chăm sóc ngôi nhà.
Corner house thường chỉ tiếp giáp trực tiếp với một căn nhà bên cạnh. Khoảng không gian thoáng hơn giúp ngôi nhà bớt cảm giác bị kẹp giữa hai hàng xóm, đồng thời giúp mở rộng tầm nhìn ra quang cảnh xung quanh.
Corner house cũng có thể đón ánh sáng từ nhiều hướng hơn nhờ phần hông nhà có thể lắp thêm nhiều cửa sổ. Vì vậy, dù diện tích bên trong không khác những căn cùng dãy, bạn vẫn có thể cảm nhận không gian rộng rãi và thoải mái hơn.
Corner house thường dễ gây chú ý hơn khi nhìn từ ngoài đường. Thay vì chỉ thấy mặt trước, bạn có thể nhìn được cả mặt tiền lẫn một bên hông, khiến tổng thể căn nhà trông lớn và bề thế hơn.
Vị trí này cũng tạo nhiều không gian để chăm chút cảnh quan. Một hàng cây, lối đi hoặc khoảng sân bên hông được thiết kế tốt có thể giúp căn nhà nổi bật giữa cả dãy phố.
Trong một số khu nhà mới, builder còn chú trọng thiết kế bên ngoài của corner house vì căn nhà được nhìn thấy từ hai phía. Đây cũng là lý do vị trí của corner house đôi khi được xếp vào nhóm premium lot.
Lô đất của corner house thường rộng hơn so với những căn nằm giữa dãy. Phần diện tích tăng thêm có thể được sử dụng làm sân vui chơi, vườn cây, hoặc đơn giản là một góc thư giãn ngoài trời.
Nếu bạn có thú cưng, thích làm vườn hoặc thường xuyên sinh hoạt ngoài trời, phần đất này có thể mang lại giá trị sử dụng rõ ràng.
Corner house thường có nhiều curb hơn, thuận tiện khi gia đình có khách hoặc cần thêm chỗ đậu xe ngoài đường. Dù đây là chỗ đậu xe công cộng, phần mặt đường dài hơn vẫn có thể là một lợi thế trong những khu phố ít thiếu parking.
Lô đất lớn không có nghĩa toàn bộ phần đất tăng thêm đều nằm ở backyard. Một số corner house có front yard và side yard rộng, trong khi sân sau không khác nhiều so với những căn trong cùng khu.
Vì vậy, bạn nên xem cách lô đất được phân bổ thay vì chỉ nhìn tổng diện tích. Nếu phần sân bên hông phù hợp với nhu cầu sử dụng, diện tích tăng thêm vẫn có thể là một điểm sáng đáng cân nhắc.
Corner house có ít nhà hàng xóm tiếp giáp hơn, nhưng một bên hông thường hướng ra sidewalk. Backyard hoặc cửa sổ bên hông vì thế có thể dễ được nhìn thấy từ ngoài đường hơn.
Mức độ ảnh hưởng đến sinh hoạt gia đình còn tùy thuộc vào thiết kế căn nhà, vị trí cửa sổ, hàng rào và khoảng cách với sidewalk. Nếu sân được bố trí hợp lý, một corner house vẫn có thể đảm bảo sự riêng tư tương đối tốt.
Do tiếp giáp với hai con đường, corner house có thể nhận thêm tiếng ốn của xe và cả người qua đường. Sự khác biệt thường không đáng kể nếu cả hai phía đều là đường nhỏ và chỉ phục vụ những người sống trong khu phố.
Nếu một phía nằm gần stop sign, trường học hoặc lối ra vào khu dân cư, bạn có thể nghe tiếng xe thường xuyên hơn. Vì vậy, lưu lượng giao thông thực tế quanh căn nhà đôi khi quan trọng và có thể ảnh hưởng đến lối sống của bạn.
Phần curb chạy dọc bên hông corner house có thể tạo thêm chỗ parking, nhưng đây không phải không gian dành riêng cho bạn. Hàng xóm và khách đến khu phố ví thế cũng có thể sử dụng.
Ở gần giao lộ, bạn có thể không được đậu xe quá sát góc đường vì khu vực này cần được giữ thông thoáng để tài xế dễ quan sát. Vì vậy, nếu đang cân nhắc một căn nhà ở vị trí corner, bạn nên đến xem vào buổi tối hoặc cuối tuần để kiểm tra thực tế việc tìm chỗ đậu xe có thuận tiện hay không.
Corner house có thể có giá cao hơn nếu nằm trên lô đất rộng hoặc sở hữu vị trí đẹp. Ngoài ra, bạn cũng có thể phải chi thêm cho việc tưới nước, chăm sóc sân vườn và bảo trì hàng rào.
Ở những khu vực có tuyết, phần sidewalk cần dọn dẹp thường dài hơn so với các căn nhà nằm giữa dãy. Vì vậy, bạn có thể phát sinh thêm chi phí dẹp và bảo trì phần đất xung quanh ngôi nhà.
Corner house là lựa chọn đáng cân nhắc nếu bạn yêu thích không gian thoáng, muốn giảm bớt cảm giác bị bao quanh bởi hàng xóm và cần thêm diện tích sân để sử dụng. Lợi thế vị trí ngôi nhà sẽ trở nên thiết thực hơncả hai con đường xung quanh đều yên tĩnh, phần đất mở rộng phù hợp với nhu cầu của gia đình và thiết kế căn nhà vẫn bảo đảm sự riêng tư.
Trước khi đưa ra offer, bạn nên quay lại xem nhà vào nhiều thời điểm khác nhau trong ngày. Hãy chú ý đến lượng xe qua lại, tình trạng parking, mức độ riêng tư của backyard và cách phần đất bên hông có thể được tận dụng.
Vị trí góc không mặc nhiên khiến một căn nhà trở nên tốt hơn hay kém hơn. Giá trị thực sự của corner house phụ thuộc vào việc không gian và đặc điểm của căn nhà có phù hợp với cách bạn muốn sống hay không.
Sizzling Egg Rolls
Healthy Thai & Vietnamese Food Near Disneyland
