Article
Mỗi năm, San Diego County tổ chức một phiên đấu giá các bất động sản bị tịch thu do chủ sở hữu nợ thuế trong 5 năm trở lên. Năm nay, phiên đấu giá sẽ diễn ra từ ngày 13 đến 18 tháng 3 năm 2026, hoàn toàn trực tuyến, với tổng cộng 686 tài sản được đưa ra bán, bao gồm:
Con số này có vẻ rất hấp dẫn. Tuy nhiên, trước khi bạn bắt đầu cảm thấy hào hứng, có một số điều bạn cần tìm hiểu rõ ràng.
Phần lớn tài sản trong các phiên đấu giá kiểu này không phải là những thương vụ hấp dẫn với giá thấp. Một lô đất có giá 2.000 USD thường là một mảnh nhỏ ở vị trí khó phát triển, hoặc là một timeshare mà chủ cũ không còn muốn giữ và cũng không tìm được người mua. Một số lô đất có thể vẫn còn các khoản nợ tồn đọng, vướng mắc quy hoạch, hoặc các điều kiện pháp lý phức tạp mà bạn sẽ phải tự giải quyết sau khi thắng đấu giá.
Đó là lý do tại sao County khuyến cáo rõ ràng: hãy tự nghiên cứu kỹ từng tài sản trước khi đặt giá. Đọc thông tin trên trang của Treasurer-Tax Collector's Office, kiểm tra bản đồ địa chính, và nếu có điều kiện, nhờ một real estate attorney hoặc title company xem qua trước khi bạn commit.
Đó là lý do tại sao Quận khuyến cáo một cách rõ ràng: hãy tự mình nghiên cứu kỹ lưỡng từng tài sản trước khi tham gia đấu giá.
Tất cả giao dịch sau khi thắng đấu giá là final.
Để tham gia, bạn phải đăng ký trực tuyến trước ngày 3 tháng 3 và nộp khoản đặt cọc hoàn lại 1.000 USD cùng với phí xử lý 35 USD không hoàn lại. Một số tài sản có thể yêu cầu mức đặt cọc cao hơn tùy thuộc vào giá trị của chúng.
Với các chủ sở hữu hiện tại: nếu họ thanh toán toàn bộ số thuế và phí còn nợ trước 5 giờ chiều ngày 12 tháng 3, tài sản sẽ được gỡ bỏ khỏi danh sách trước khi phiên đấu giá bắt đầu.
Nếu bạn đang tìm kiếm đất trống để xây dựng hoặc muốn mua timeshare tại San Diego với mức giá thấp hơn nhiều so với thị trường thứ cấp thông thường, thì đây có thể là cơ hội mà bạn nên dành thời gian để nghiên cứu danh sách.
Nhưng nếu bạn chỉ nhìn thấy một số khởi điểm thấp và muốn thử vận may của mình, thì đó chính là cách để mất tiền một cách chắc chắn. Loại hình đấu giá này là phần thưởng cho những người có chuẩn bị kỹ lưỡng, dành nhiều thời gian nghiên cứu, chứ không phải cho những ai muốn đặt giá một cách ngẫu hứng.
Thông tin đăng ký và danh sách đầy đủ 686 tài sản có trên trang San Diego County Treasurer-Tax Collector.
