BlackRock vừa thực hiện một trong những thương vụ mua bán nhà ở lớn nhất Southern California trong những năm gần đây, mua lại 11 khu căn hộ với tổng cộng 3,620 căn từ Camden Property Trust.

Theo The Real Deal, một quỹ đầu tư do BlackRock quản lý đã chi khoảng $1.63 tỷ để mua toàn bộ danh mục bất động sản của Camden tại Southern California. Các bất động sản này nằm chủ yếu tại Los Angeles, Orange County, Inland Empire và San Diego County.

Tính trung bình, thương vụ tương đương khoảng $450,000 cho mỗi căn. Theo báo, cáo, danh mục hiện có tỷ lệ lấp đầy khoảng 96%.

Theo JLL Capital Markets, đơn vị đại diện Camden Property Trust trong thương vụ, đây là giao dịch mua bán nhà ở nhiều căn lớn nhất tại Mỹ kể từ tháng 6/2024.

‍

11 khu căn hộ

Danh mục BlackRock mua lại gồm 11 khu chung cư. Trong đó có The Camden với 287 căn tại Hollywood, Camden Crown Valley với 380 căn tại Mission Viejo, Camden Landmark với 469 căn tại Ontario và Camden Hillcrest với 132 căn tại San Diego.

Ngoài việc đại diện Camden trong quá trình bán, JLL còn thu xếp khoản vay $566.6 triệu cho BlackRock, sử dụng bảy bất động sản trong danh mục làm tài sản bảo đảm.

Với 3,620 căn được chuyển giao cùng lúc, JLL cho biết quy mô thương vụ tương đương khoảng 16.5% lượng căn hộ được mua bán trung bình mỗi năm tại Southern California trong 5 năm gần đây.

‍

Camden rời California

Thương vụ cũng đánh dấu việc Camden Property Trust rút hoàn toàn khỏi thị trường California. Công ty cho biết sẽ sử dụng khoảng $900 triệu từ số tiền thu được để trả các khoản nợ ngắn hạn.

Trong khi Camden rời thị trường, BlackRock lập tức có trong tay một danh mục hơn 3,600 căn hộ cho thuê trải rộng tại nhiều khu vực lớn của Southern California.