Bạn có bao giờ tự hỏi ở Mỹ, mức tài sản bao nhiêu thì được coi là giàu?

Theo khảo sát mới của Charles Schwab, người Mỹ hiện cho rằng khoảng 2.3 triệu USD là ngưỡng tài sản ròng để được xem là giàu. Con số này phản ánh rõ sự thay đổi trong cách nhìn về sự giàu có, khi chi phí sống và giá tài sản đã tăng đáng kể trong suốt hai thập kỷ qua.

Từ 1 triệu USD đến 2.3 triệu USD

Trước đây, đặc biệt vào đầu những năm 2000, 1 triệu USD từng được xem là một cột mốc quan trọng của sự giàu có. Ở thời điểm đó, mức tài sản này đủ để mua nhà, chuẩn bị cho hưu trí và duy trì một cuộc sống tương đối thoải mái tại nhiều khu vực ở Mỹ.

Tuy nhiên, theo thời gian, giá trị thực của 1 triệu USD đã giảm đi rõ rệt. Chi phí sinh hoạt tăng lên, giá bất động sản leo thang, khiến mức “giàu” trong nhận thức cũng thay đổi theo.

‍

Giá nhà và chi phí sống là yếu tố chính

Một trong những nguyên nhân lớn nhất khiến ngưỡng giàu tăng lên là giá nhà. Trong khoảng 20 năm qua, bất động sản tại nhiều khu vực đã tăng gấp 2 đến 3 lần. Ở các thành phố lớn, giá nhà trung bình hiện đã tiến rất gần hoặc vượt mốc 1 triệu USD.

Khi nhà ở chiếm phần lớn tổng tài sản của một gia đình, chỉ riêng việc sở hữu một căn nhà cũng đã ảnh hưởng lớn đến cách tính net worth. Điều này khiến mức tài sản cần thiết để cảm thấy “ổn định” tăng lên theo.

Bên cạnh đó, chi phí sinh hoạt cũng không ngừng leo thang. Các khoản như y tế, giáo dục, chăm sóc trẻ và các dịch vụ thiết yếu đều tăng đều qua từng năm, trong khi thu nhập trung bình không tăng tương ứng. Điều này tạo ra áp lực rõ rệt lên các hộ gia đình, kể cả những người có thu nhập khá.

‍

Lãi suất và thị trường làm thay đổi cuộc chơi

Trong vài năm gần đây, lãi suất vay mua nhà tăng cao khiến việc sở hữu bất động sản trở nên khó khăn hơn. Ngay cả những người có thu nhập tốt cũng phải cân nhắc kỹ hơn trước khi mua nhà, từ đó kéo dài thời gian tích lũy tài sản.

Trong khi đó, thị trường chứng khoán tăng mạnh sau đại dịch đã làm gia tăng tài sản của nhiều người, nhưng phần lớn lợi ích lại tập trung vào nhóm đã có tài sản từ trước. Điều này góp phần đẩy mặt bằng “giàu có” lên cao hơn theo thời gian.

‍

Thu nhập cao không còn đủ để phản ánh sự giàu có

Theo Yahoo Finance, mức thu nhập khoảng 208,152 USD mỗi năm nằm trong nhóm 10% thu nhập cao nhất tại Mỹ. Tuy nhiên, ngay cả mức thu nhập này vẫn chưa đủ để mua một căn nhà trung bình tại nhiều thành phố lớn.

Điều đó cho thấy thu nhập không còn phản ánh đầy đủ tình trạng tài chính. Thay vào đó, tài sản ròng mới là yếu tố quan trọng hơn để đánh giá mức độ ổn định lâu dài.

‍

Góc nhìn với cộng đồng người Việt tại Mỹ

Trong cộng đồng người Việt tại Mỹ, xu hướng này cũng thể hiện khá rõ. Nhiều gia đình có thu nhập ổn định nhưng vẫn gặp khó khăn trong việc mua nhà hoặc tích lũy tài sản, do chi phí sinh hoạt cao và các khoản chi cố định chiếm phần lớn thu nhập.

Vì vậy, thay vì chỉ nhìn vào con số tài sản tại một thời điểm, sự ổn định tài chính thường được xây dựng từ nhiều yếu tố như sở hữu nhà ở, thói quen tiết kiệm và đầu tư đều đặn, cũng như khả năng kiểm soát nợ tiêu dùng. Đây là những yếu tố giúp tạo nền tảng tài chính bền vững theo thời gian.

‍