Một căn nhà 4 phòng ngủ tại San Jose vừa được bán với giá $2.4 triệu, cho thấy mức giá nhà tại thành phố này vẫn ở mức rất cao dù thị trường đã có những giai đoạn điều chỉnh trong vài năm qua.

Căn nhà nằm trên Brentwood Drive, được xây từ năm 1961, có diện tích khoảng 1,569 square feet và nằm trên khu đất rộng khoảng 5,394 square feet.

Ngôi nhà có một tầng, gồm 4 phòng ngủ, 2 phòng tắm, fireplace và chỗ đậu xe cho 2 chiếc. Giao dịch hoàn tất ngày 22/6 với giá $2.4 triệu, tương đương khoảng $1,530/square foot.

Đây không phải trường hợp duy nhất. Một số căn nhà khác trong khu vực cũng được bán với giá trên $2 triệu trong thời gian gần đây.

Một căn 3 phòng ngủ rộng 1,666 square feet trên Strawberry Park Drive được bán với giá $2.204 triệu vào tháng 12/2025.

Trong tháng 6, một căn 3 phòng ngủ rộng 1,395 square feet trên Borina Drive được bán với giá $2.16 triệu, tương đương khoảng $1,548/square foot.

Trước đó, một căn khác rộng 1,587 square feet trên Strawberry Park Drive được bán với giá $2.44 triệu vào tháng 3.

‍

Giá nhà San Jose đã tăng mạnh trong vài năm qua

Mức giá $2.4 triệu của một căn nhà 4 phòng ngủ không phải là dấu hiệu duy nhất cho thấy San Jose vẫn là một trong những thị trường nhà ở đắt đỏ nhất nước Mỹ.

Theo Redfin, median sale price của nhà ở khu vực San Jose đạt khoảng $1.435 triệu trong năm 2022, tăng 7.2% so với năm trước. Đến tháng 10/2023, median sale price đạt $1.505 triệu, tăng 11.48% so với cùng kỳ năm trước.

Năm 2024, San Jose thậm chí trở thành metro đắt nhất nước Mỹ đối với người mua nhà, với median sale price trung bình khoảng $1.566 triệu, tăng thêm 8.5% so với năm 2023, theo Redfin.

Sau giai đoạn tăng mạnh đó, thị trường đã có phần hạ nhiệt. Zillow ghi nhận typical home value tại San Jose hiện khoảng $1.414 triệu, giảm 1.8% trong một năm tính đến tháng 6/2026. Median sale price gần nhất được Zillow ghi nhận là khoảng $1.428 triệu.

Dù đã giảm nhẹ so với mức đỉnh, mặt bằng giá vẫn rất cao. Một căn nhà không quá lớn, được xây từ hơn 60 năm trước, vẫn có thể được bán với giá $2.4 triệu.

Với San Jose, câu chuyện hiện nay không còn đơn giản là giá nhà đang tăng từng tháng. Điều đáng chú ý hơn là mặt bằng giá nhà đã được đẩy lên rất cao sau nhiều năm tăng mạnh, khiến việc mua nhà tại thành phố này tiếp tục là một bài toán khó đối với nhiều người.