Một đề xuất nhằm đánh thuế những căn nhà không được sử dụng làm nơi ở chính tại San Diego đã không được thông qua sau cuộc bỏ phiếu gần đây. Kết quả cho thấy sự chia rẽ khá rõ giữa các khu vực trong thành phố.

Những khu vực có nhiều người thuê nhà và cư dân trẻ có xu hướng ủng hộ Measure A nhiều hơn. Trong khi đó, nhiều khu vực có tỷ lệ chủ sở hữu nhà cao lại phản đối đề xuất này.

Sự khác biệt này cho thấy tranh luận về Measure A không chỉ xoay quanh khủng hoảng nhà ở, mà còn phản ánh quan điểm khác nhau về quyền sở hữu tài sản và vai trò của chính quyền.

‍

Measure A là gì?

Measure A là đề xuất đánh thuế các căn nhà không phải nơi ở chính và bị bỏ trống hơn 182 ngày trong một năm.

Theo đề xuất, chủ sở hữu những căn nhà thuộc diện này sẽ phải đóng 8,000 USD mỗi năm bắt đầu từ năm 2027. Sau đó, mức thuế sẽ tăng lên 10,000 USD mỗi năm và được điều chỉnh theo lạm phát. Một số bất động sản thuộc sở hữu doanh nghiệp có thể chịu mức thuế cao hơn.

Những căn nhà đang được sử dụng làm nơi ở chính hoặc được cho thuê dài hạn sẽ không thuộc diện áp dụng.

Mục tiêu của Measure A là khuyến khích chủ sở hữu đưa những căn nhà đang bỏ trống trở lại thị trường, từ đó tăng thêm nguồn cung nhà ở trong bối cảnh San Diego đang thiếu nhà và giá nhà ngày càng cao.

‍

Vì sao Measure A gây tranh cãi?

Những người ủng hộ cho rằng nhà bị bỏ trống trong thời gian dài là nguồn cung đang bị lãng phí, trong khi nhiều gia đình vẫn gặp khó khăn vì giá thuê và giá nhà cao. Họ kỳ vọng khoản thuế này sẽ khuyến khích chủ nhà đưa bất động sản ra cho thuê hoặc bán, từ đó tăng nguồn cung.

Trong khi đó, người phản đối cho rằng thuế mới có thể ảnh hưởng đến quyền sở hữu tài sản và tạo thêm chi phí cho những người sở hữu nhà nhưng không sử dụng căn nhà quanh năm.

‍

Khu vực nào ủng hộ Measure A?

Các khu vực trung tâm San Diego có xu hướng ủng hộ Measure A nhiều hơn, đặc biệt là những nơi có tỷ lệ người thuê nhà cao.

Những khu vực như North Park, Golden Hill, Normal Heights, Hillcrest và City Heights có mức ủng hộ cao hơn nhiều nơi khác.

Một lý do có thể giải thích cho xu hướng này là nhiều cư dân tại các khu vực này chịu ảnh hưởng trực tiếp từ tình trạng giá thuê tăng và khả năng mua nhà ngày càng khó khăn. Với nhóm cử tri này, việc đưa những căn nhà bỏ trống trở lại thị trường được xem là một trong những cách để tăng nguồn cung nhà ở.

‍

Khu vực nào phản đối Measure A?

Nhiều khu vực có tỷ lệ sở hữu nhà cao lại bỏ phiếu chống Measure A.

Các cộng đồng như Rancho Bernardo và La Jolla là những nơi có xu hướng phản đối mạnh hơn. Tuy nhiên, sự phản đối không chỉ xuất hiện ở các khu vực có giá nhà cao. Một số khu vực ở phía Đông Nam San Diego như Encanto và Chollas Park cũng không ủng hộ đề xuất này.

Điều này cho thấy yếu tố ảnh hưởng đến kết quả bỏ phiếu không chỉ là mức thu nhập. Việc một khu vực có nhiều chủ sở hữu nhà hay nhiều người thuê nhà dường như cũng đóng vai trò quan trọng.