Thống đốc California Gavin Newsom vừa đưa ra cảnh báo mạnh đối với 15 thành phố và quận trên toàn bang vì không tuân thủ đúng quy định về quy hoạch nhà ở, trong bối cảnh bang đang tiếp tục siết chặt việc giải quyết khủng hoảng thiếu nhà ở.

Theo thông báo từ California Department of Housing and Community Development (HCD), các địa phương này đã không hoàn thành kế hoạch “housing element”, tức kế hoạch bắt buộc phải chứng minh cách họ sẽ đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân ở nhiều mức thu nhập khác nhau.

‍

Bị cảnh báo “cuối cùng” trước khi có thể bị kiện

Danh sách 15 địa phương bị cảnh báo bao gồm nhiều thành phố và quận trải dài khắp California, trong đó có Atwater, Avenal, California City, Corcoran, Escalon, Half Moon Bay, Hanford, Kings County, Lemoore, Merced County, Montclair, Oakdale, Patterson, Ridgecrest và Turlock.

Theo cơ quan chức năng, các địa phương này đã chậm hơn hai năm so với tiến độ yêu cầu và chưa có kế hoạch rõ ràng để nhanh chóng tuân thủ luật nhà ở của bang. Họ được yêu cầu phải phản hồi trong vòng 30 ngày.

Chính quyền bang nhấn mạnh rằng đây là bước cảnh báo cuối cùng trước khi có thể tiến tới các biện pháp mạnh hơn, bao gồm kiện tụng hoặc can thiệp trực tiếp từ cấp bang nếu tiếp tục không tuân thủ.

‍

California tăng áp lực để buộc các địa phương xây thêm nhà

Theo luật nhà ở của California, các thành phố và quận bắt buộc phải lập kế hoạch sử dụng đất và zoning để đảm bảo đủ nguồn cung nhà ở cho mọi mức thu nhập. Đây là một phần trong nỗ lực dài hạn của bang nhằm giải quyết tình trạng giá nhà và giá thuê tăng cao kéo dài nhiều năm.

Chính quyền bang cho biết phần lớn các địa phương đã tuân thủ, với hơn 480 khu vực đã hoàn thành kế hoạch nhà ở theo yêu cầu. Tuy nhiên, một số ít địa phương vẫn bị xem là chậm trễ hoặc không có tiến triển rõ ràng.

‍

Nguy cơ bị kiện và mất nguồn hỗ trợ từ bang

Nếu không đáp ứng yêu cầu trong thời gian quy định, các địa phương này có thể đối mặt với nguy cơ bị kiện từ bang, đồng thời có thể bị hạn chế hoặc mất một số nguồn ngân sách liên quan đến phát triển hạ tầng và nhà ở.

Chính quyền bang cũng nhiều lần nhấn mạnh rằng việc không xây đủ nhà ở không chỉ là vấn đề quy hoạch, mà còn góp phần làm trầm trọng thêm tình trạng vô gia cư và áp lực chi phí sinh hoạt tại California.

‍

Tranh luận giữa bang và chính quyền địa phương

Một số địa phương cho rằng họ gặp khó khăn trong việc tuân thủ do các yếu tố như quy định môi trường, giới hạn phát triển hoặc các quy định địa phương đã tồn tại từ lâu.

Tuy nhiên, phía bang cho rằng các rào cản này không thể là lý do để trì hoãn việc xây dựng thêm nhà ở trong bối cảnh nhu cầu đang tăng cao trên toàn California.

Cuộc đối đầu giữa chính quyền bang và các địa phương vì vậy vẫn tiếp tục, phản ánh rõ căng thẳng lâu dài về cách giải quyết khủng hoảng nhà ở tại California.

‍