Khi nhiều gia đình Việt Nam tìm kiếm nơi cư trú tại San Diego, các yếu tố như môi trường sống an toàn, tiện ích công cộng và chất lượng giáo dục luôn được ưu tiên hàng đầu. Hiện nay, một số khu vực phía Bắc thành phố đáp ứng đầy đủ những tiêu chí đó, nổi bật với cơ sở hạ tầng phát triển, giá trị bất động sản ổn định và cộng đồng đa dạng.
Dưới đây là 5 khu vực nổi bật mà các gia đình nên cân nhắc.
Mira Mesa nổi bật với mật độ dân cư châu Á cao, đặc biệt là người Việt Nam, Philippines và Ấn Độ. Trong suốt hai thập kỷ qua, người Việt đã tích cực phát triển nhiều cơ sở hạ tầng tại đây, bao gồm nhà hàng, chợ, quán boba coffee và siêu thị.
Hơn nữa, Mira Mesa còn là nơi diễn ra nhiều sự kiện văn hóa trong cộng đồng người Việt như lễ Tết và Trung thu, điều này đã làm cho nơi đây trở thành một điểm cư trú lý tưởng cho người Việt nhờ vào sự hiện diện mạnh mẽ của cộng đồng.
Một lợi thế quan trọng khác là vị trí gần Sorrento Valley, nơi tập trung nhiều công ty công nghệ lớn như Qualcomm, từ đó thu hút đông đảo người Việt làm việc trong các lĩnh vực kỹ thuật, CNTT, phần mềm và nghiên cứu.
Với mức thu nhập trung bình của hộ gia đình khoảng 115.349 USD/năm, Mira Mesa trở thành lựa chọn hợp lý cho các gia đình trẻ, vừa gần gũi với cộng đồng Việt vừa thuận tiện cho công việc.
Khác với Mira Mesa nhộn nhịp, Rancho Peñasquitos thu hút các gia đình Việt nhờ môi trường yên tĩnh, an ninh tốt và đặc biệt là hệ thống trường học được xem là xuất sắc.
Khu vực này thuộc Poway Unified School District, được đánh giá là một trong những học khu mạnh nhất của San Diego. Đây là yếu tố quan trọng, vì nhiều gia đình Việt đặt giáo dục lên hàng đầu, coi đó là cơ hội phát triển lâu dài cho thế hệ trẻ.
Bên cạnh đó, Rancho Peñasquitos đã xây dựng nhiều công viên và khu vực vui chơi ngoài trời với không gian xanh rộng rãi, rất phù hợp cho trẻ em cùng các hoạt động gia đình. Giá nhà niêm yết trung bình khoảng 1,3 triệu USD.
Các gia đình Việt Nam ở Mỹ, đặc biệt là thế hệ thứ hai và thứ ba, thường coi Rancho Peñasquitos là một địa điểm lý tưởng cho việc “an cư lâu dài” nhờ vào môi trường giáo dục tốt.
Carmel Valley được xem là khu nhà giàu, được biết đến nhờ cơ sở hạ tầng hiện đại với các trường trung học danh tiếng như Torrey Pines High School và Canyon Crest Academy.
Đây là lựa chọn lý tưởng của các gia đình Việt có thu nhập cao, đặc biệt là những người làm trong lĩnh vực công nghệ, y tế, tài chính hoặc kinh doanh.
Ngoài trường học, Carmel Valley còn có đầy đủ tiện ích: trung tâm mua sắm, khu thể thao, công viên, và các dịch vụ giải trí cho trẻ em và gia đình. An ninh tốt, dân trí cao và cộng đồng cư dân văn minh tạo ra môi trường sống chất lượng.
Rancho Bernardo mang vẻ đặc trưng của vùng ngoại ô, thích hợp cho những gia đình Việt ưu tiên sự yên tĩnh và riêng tư. Khu vực này có không gian xanh rộng rãi, hồ nước, sân golf, và nhiều trung tâm mua sắm.
Đây là lựa chọn phổ biến cho những người Việt lớn tuổi hoặc gia đình muốn một môi trường sống ổn định lâu dài nhưng vẫn dễ dàng tiếp cận tiện ích và trường học chất lượng.
Với giá nhà trung bình khoảng 909.000 USD, Rancho Bernardo dễ tiếp cận hơn các khu vực cao cấp như Carmel Valley, đồng thời vẫn duy trì chất lượng sống cao và cộng đồng thân thiện.
Carlsbad là điểm đến lý tưởng cho nhiều gia đình Việt tại Mỹ, mong muốn kết hợp giữa công việc ổn định và lối sống thư giãn bên bờ biển. Với những bãi biển tuyệt đẹp, khí hậu ôn hòa và môi trường tự nhiên trong lành, Carlsbad thu hút cư dân không chỉ bởi điều đó, mà còn nhờ vào các trường học chất lượng thuộc Carlsbad Unified và San Dieguito Union.
Khu vực rộng lớn với nhiều trung tâm thương mại phát triển và các hoạt động ngoài trời giúp các gia đình có trẻ nhỏ dễ dàng sinh hoạt và vui chơi. Đặc biệt, cộng đồng thân thiện và đa dạng là một điểm cộng lớn cho những người Việt mới chuyển đến đây.
Hiện này, xu hướng người Việt di chuyển về phía Bắc San Diego ngày càng tăng. Ngoài những khu vực đã đề cập, họ cũng đang hướng tới Escondido và San Marcos, nơi có giá nhà phải chăng hơn, môi trường yên tĩnh và cộng đồng Việt Nam mới đang hình thành.
Theo các chuyên gia bất động sản, xu hướng này phản ánh sự phát triển của cộng đồng người Việt tại Mỹ, nhằm tìm kiếm một chất lượng sống tốt hơn phục vụ cho cuộc sống gia đình.
Kết nối, trao quyền và mang đến cơ hội, nhằm thúc đẩy sự phát triển nghề nghiệp, kinh doanh và văn hóa cho cộng đồng người Việt tại Mỹ
