Bước 1. Thông tin thuê nhà.
Nhập tiền thuê hàng tháng hiện tại, tỷ lệ tăng giá thuê dự kiến mỗi năm và phí bảo hiểm cho người thuê (renter's insurance) hằng năm.
Bước 2. Thông tin mua nhà.
Điền giá nhà, số tiền trả trước, lãi suất vay và thời hạn vay. Đây là cơ sở để công cụ ước tính khoản vay thế chấp.
Bước 3. Chi phí sở hữu nhà.
Bổ sung các khoản đi kèm khi sở hữu nhà như thuế bất động sản, bảo hiểm, phí HOA và chi phí bảo trì hằng năm.
Bước 4. Giả định thị trường.
Nhập tỷ lệ tăng giá trị nhà dự kiến mỗi năm. Con số này có thể tham khảo theo lịch sử của khu vực bạn đang quan tâm.
Bước 5. Xem và so sánh kết quả.
Nhấn Calculate để xem bảng so sánh chi phí, giá trị tích lũy và biểu đồ phân tích. Bạn có thể quay lại và điều chỉnh các thông số để thử nhiều kịch bản khác nhau.
Lưu ý: đây không phải tư vấn tài chính. Quyết định thuê hay mua còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khó định lượng như kế hoạch sinh sống lâu dài, sự ổn định công việc, thị trường nhà đất từng khu vực và chính sách của từng ngân hàng. Hãy xem kết quả công cụ đưa ra là một trong nhiều góc nhìn để bạn tham khảo, trước khi trao đổi với chuyên viên tài chính hoặc đại lý bất động sản.
Rent vs Buy Calculator là công cụ mô phỏng giúp bạn đặt hai phương án thuê và mua nhà lên bàn cân, dựa trên các yếu tố như tiền thuê hàng tháng, giá nhà, lãi suất vay, chi phí sở hữu và mức tăng giá trị bất động sản theo thời gian.
So sánh chi phí thuê và mua nhà
Rent vs Buy Calculator là công cụ mô phỏng giúp bạn đặt hai phương án thuê và mua nhà lên bàn cân, dựa trên các yếu tố như tiền thuê hàng tháng, giá nhà, lãi suất vay, chi phí sở hữu và mức tăng giá trị bất động sản theo thời gian.
Tổng chi phí cho việc mua và mướn nhà trong 30 năm
Tổng chi phí mua nhà
Chi tiết chi phí mua nhà
Tổng chi phí khi mua nhà
Tổng chi phí thuê nhà
Chi tiết chi phí thuê nhà
Tổng chi phí khi thuê nhà
Tổng chi phí phải trả mỗi năm (cumulative)
Giá trị nhà tăng theo thời gian dựa trên appreciation rate
Công cụ Rent vs. Buy cung cấp các ước tính chi phí cho việc thuê và mua nhà dựa trên thông tin mà bạn cung cấp. Kết quả chỉ mang tính chất tham khảo và không thay thế cho các tư vấn về tài chính, thuế, pháp lý hoặc khoản vay thế chấp. Chi phí thực tế có thể biến đổi tùy thuộc vào tiểu bang, điều kiện thị trường và tình hình tài chính cá nhân của từng người.
