Article
Trong nhiều năm qua, Dallas là một trong những thành phố phát triển nhanh nhất nước Mỹ. Không chỉ dân số tăng đều qua từng năm, thành phố còn thu hút nhiều doanh nghiệp lớn mở rộng hoặc chuyển trụ sở đến đây, kéo theo nhu cầu tuyển dụng và thị trường nhà ở sôi động.
So với nhiều thành phố ven biển như Los Angeles, San Francisco hay Seattle, Dallas vẫn được xem là nơi có chi phí nhà ở dễ tiếp cận hơn, trong khi nền kinh tế tiếp tục tăng trưởng và tạo ra nhiều cơ hội việc làm. Tuy nhiên, thời tiết nắng nóng, giao thông phụ thuộc vào ô tô và tốc độ đô thị hóa nhanh cũng là những điều đáng cân nhắc trước khi chuyển đến.
Nếu đang tìm hiểu Dallas để học tập, làm việc hoặc định cư lâu dài, dưới đây là những điều bạn nên biết.
Dallas từ lâu đã là trung tâm kinh tế của bang Texas, nhưng trong khoảng hơn một thập kỷ trở lại đây, thành phố càng trở nên hấp dẫn khi nhiều doanh nghiệp lựa chọn mở rộng hoạt động hoặc chuyển văn phòng từ các bang khác đến đây.
Một trong những lợi thế lớn của Texas là không thu thuế thu nhập cá nhân cấp bang (state income tax). Điều này giúp nhiều người lao động giữ lại được nhiều thu nhập hơn so với khi sống ở một số bang có mức thuế cao như California hay New York.
Bên cạnh đó, nền kinh tế của Dallas khá đa dạng, trải rộng từ công nghệ, tài chính, y tế, logistics đến hàng không và viễn thông. Thay vì phụ thuộc vào một ngành nghề duy nhất, thành phố tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho cả lao động có trình độ chuyên môn cao lẫn những người đang tìm kiếm công việc trong các lĩnh vực dịch vụ và sản xuất.
Một lý do khác khiến Dallas ngày càng thu hút cư dân mới là không gian sống. So với nhiều thành phố lớn khác, người dân thường có nhiều lựa chọn nhà ở rộng rãi hơn, đặc biệt tại các khu vực ngoại ô, nơi nhiều gia đình lựa chọn sinh sống để có thêm diện tích và môi trường phù hợp cho con cái.
Mặc dù Dallas không còn được xem là một thành phố "giá rẻ" như trước đây, chi phí nhà ở tại đây vẫn dễ tiếp cận hơn so với nhiều đô thị lớn ở bờ Tây nước Mỹ.
Theo Zillow, cả khoản thanh toán mortgage và tiền thuê nhà trung bình tại Dallas đều thấp hơn mức trung bình của nhiều thành phố lớn, dù vẫn cao hơn so với một số khu vực khác của Texas.
Nguồn: All housing costs metrics are based on Zillow Research data using Zillow’s Affordability Metrics.
Có thể thấy, khoản thanh toán mortgage trung bình tại Dallas vẫn cao hơn mức trung bình toàn quốc. Tuy nhiên, tiền thuê nhà lại thấp hơn khoảng 22%, giúp Dallas trở thành lựa chọn hấp dẫn đối với những người chưa sẵn sàng mua nhà hoặc muốn thuê trước để tìm hiểu khu vực.
Đây cũng là một trong những lý do khiến nhiều người chuyển từ các bang có chi phí sinh hoạt cao đến Dallas. Với cùng một ngân sách dành cho nhà ở, họ thường có nhiều lựa chọn hơn về diện tích, vị trí hoặc loại hình bất động sản.
Tuy nhiên, nhà ở không phải là khoản chi duy nhất cần cân nhắc. Nếu sống ở Dallas, bạn cũng nên tính đến chi phí đi lại vì phần lớn người dân sử dụng ô tô để di chuyển hằng ngày. Chi phí bảo hiểm xe, xăng và thời gian di chuyển trong giờ cao điểm cũng là những khoản ảnh hưởng đáng kể đến ngân sách hằng tháng.
Dallas là một trong những thị trường lao động sôi động nhất tại Texas, thu hút người lao động nhờ nền kinh tế đa dạng và sự hiện diện của nhiều công ty lớn.
Thành phố phát triển mạnh ở nhiều lĩnh vực như công nghệ, tài chính, y tế, logistics, hàng không và viễn thông. Nhờ không phụ thuộc vào một ngành kinh tế duy nhất, thị trường việc làm tại Dallas có xu hướng ổn định hơn và mang đến nhiều lựa chọn cho người lao động.
Khu vực Dallas - Fort Worth cũng là nơi đặt trụ sở hoặc văn phòng lớn của nhiều tập đoàn như AT&T, Texas Instruments, Southwest Airlines, Charles Schwab, McKesson và CBRE. Bên cạnh đó, các công ty tài chính như JPMorgan Chase và Bank of America cũng tiếp tục mở rộng hoạt động, góp phần tạo thêm nhiều cơ hội việc làm trong khu vực.
Cảnh quan và trải nghiệm sống
Dallas mang dáng dấp của một đô thị lớn nhưng vẫn giữ được cảm giác rộng rãi mà không phải thành phố nào cũng có. So với nhiều khu vực đông đúc ở bờ Tây hoặc Đông Bắc nước Mỹ, nhà ở tại Dallas thường có diện tích lớn hơn, nhiều khu dân cư có sân trước, sân sau và phù hợp với các gia đình muốn có không gian sống thoải mái.
Thành phố cũng có hệ thống trung tâm thương mại, nhà hàng, khu vui chơi và các địa điểm giải trí phong phú. Nếu yêu thích thể thao, bạn có thể theo dõi các đội bóng chuyên nghiệp như Dallas Cowboys (NFL), Dallas Mavericks (NBA) hay Texas Rangers (MLB). Bên cạnh đó, khu Arts District với bảo tàng, nhà hát và các sự kiện văn hóa quanh năm cũng mang đến nhiều lựa chọn cho những người yêu nghệ thuật.
Dallas cũng là nơi sinh sống của cộng đồng đến từ nhiều quốc gia, tạo nên một bức tranh văn hóa và ẩm thực phong phú. Cộng đồng người Việt tại khu vực Dallas - Fort Worth khá đông, tập trung ở các thành phố như Richardson, Garland và Arlington. Nhờ đó, người Việt có thể dễ dàng tìm thấy các khu chợ, nhà hàng, quán cà phê và nhiều dịch vụ quen thuộc.
Bên cạnh những lợi thế về việc làm và chi phí nhà ở, Dallas cũng có một số đặc điểm mà bạn nên tìm hiểu trước khi quyết định chuyển đến.
Điều đầu tiên là thời tiết. Mùa hè ở Dallas thường kéo dài với nhiệt độ có thể vượt 100°F (khoảng 38°C) trong nhiều ngày liên tiếp. Nếu quen với khí hậu mát mẻ, bạn có thể sẽ cần thời gian để thích nghi với thời tiết nắng nóng của Texas. Ngoài ra, khu vực này cũng có thể xuất hiện giông mạnh hoặc mưa đá vào một số thời điểm trong năm.
Một điều khác là việc di chuyển. Dallas có diện tích rất lớn và các khu dân cư, văn phòng hay trung tâm thương mại thường nằm cách nhau khá xa. Vì vậy, ô tô gần như là phương tiện di chuyển chính của phần lớn người dân.
Khi tìm nhà, ngoài giá mua hoặc tiền thuê, bạn cũng nên cân nhắc khoảng cách đến nơi làm việc, trường học và những địa điểm mình thường xuyên lui tới. Một căn nhà có giá phù hợp nhưng phải dành thêm gần một giờ để di chuyển mỗi ngày có thể ảnh hưởng đáng kể đến chất lượng cuộc sống về lâu dài.
Dallas thu hút nhiều người bởi nền kinh tế năng động, cơ hội việc làm đa dạng và mức chi phí nhà ở vẫn dễ tiếp cận hơn nhiều thành phố lớn khác của Mỹ. Đối với những gia đình muốn có không gian sống rộng rãi hoặc những người đang tìm kiếm cơ hội phát triển sự nghiệp, đây là một lựa chọn đáng cân nhắc.
Trước khi quyết định chuyển đến, bạn hãy dành thời gian tìm hiểu từng khu vực, ước tính ngân sách thực tế và nếu có thể, hãy trải nghiệm thành phố trong vài ngày. Mỗi khu vực của Dallas đều có nhịp sống và đặc điểm riêng, và đôi khi chính những trải nghiệm thực tế đó sẽ giúp bạn biết liệu nơi đây có phù hợp với cuộc sống mà mình đang tìm kiếm hay không.
Refresh Your Day
From signature bowl of Pho to a variety of Vietnamese dishes
